（原标题：周润发，突传音信！降价2500万港元）

二手楼降价潮席卷文娱圈，继金像影帝张家辉早前劈价至“明赚实蚀”放售中半山嘉慧园豪宅单元后，另一分量级影帝周润发也降价出售一栋别墅。

据深圳商报援领港媒报说念，周润发新近降价2500万港元或11.4%，以1.95亿港元放售山顶阳光花坛一栋别墅，逐日常英尺逾7.65万港元，每呎叫价更平过尖沙咀九龙站成功门复式单元。

据悉，周润发握该洋房逾14载，周润发及干系东说念主士现在手握最少7个住宅单元及一幅土地，漫衍在山顶、九龙塘、太子及西贡等，市值逾10亿港元，当中前述阳光花坛寥寂屋可算是周润发手头上最贵物业之一。

本年2月28日，香港楼市“深谷一声雷”。香港格外行政区财政司司长陈茂波通告，即日起湮灭通盘住宅物业需求惩办活动，住宅物业交游不消缴交荒芜印花税、买家印花税和新住宅印花税，这意味着香港楼市重新参加“零辣招”时期。

关于非香港永居东说念主士购房而言，在“撤辣”前需要支付的税率为15%，包括7.5%的买家印花税和7.5%的新住宅从价印花税。在全面“撤辣”后，这类东说念主群的购房税费职守与香港置业东说念主群看皆。

香港华夏地产发布数据显现，本年前三季度，香港一二手私东说念主住宅阛阓录得33915宗贸易登记，楼价总值3093亿元。其中，“庸俗语拼音买家”（即买家登记英文名字为庸俗语拼音，基本都是来自内地）占8133宗，比例为24%，波及金额高达906亿港元，两个数字均打破历史记录。这格外于每名内地购房者平均消费逾1100万港元在香港买房。

而前年同时，香港“庸俗语拼音买家”的一二手私东说念主住宅交游量和交游金额分歧是4854宗和633亿港元。也便是说，本年前三季度，上述两个数据分歧同比增长了68%和43%。

不外，香港前三季度举座楼市情况仍未有彰着起色。

10月31日，香港金融惩办局（以下简称金管局）公布的数据显现，9月份新央求贷款个案较8月份环比减少15.9%至4977宗；新批出的按揭贷款额较8月份减少20.6%至173亿港元。第三季度负财富住宅按揭贷款宗数为40713宗，这一数字创下自2003年第四季度后（即近21年来）的新高。

金管局数据显现，本年第三季度，香港负财富住宅按揭贷款宗数录得40713宗，波及金额2075.1亿港元，对比第二季度的30288宗及1549.92亿港元，分歧增多10425宗（34.4%）及525.18亿港元（33.9%）。

据逐日经济新闻报说念，经络按揭转介首席副总裁曹德明默示，年头香港特区政府“撤辣”后，楼市虽曾出现微小反弹，但“撤辣”效应未能握续，加之利率高企以及诞生商廉价推盘，导致楼价升幅全面挥发并出现下落。

值得贯注的是，据证券时报报说念，11月27日，香港特区政府差饷物业估价署公布的数据显现，10月香港私东说念主住宅楼价指数为290.1点，环比高潮0.6%，界限5个月的跌势。

据香港华夏地产统计，10月香港一手新址成交量贴近3000宗，是本年2月全面“撤辣”后成交第二多的月份。本年以来，香港举座一手房新销量已打破1.5万宗，较2023年全年约10790宗多出朝上三成。

有分析东说念主士默示，近期香港房价出现反弹，背后是9月中旬降息及内地出台楼市新政带来的乐不雅情态，加上10月初阛阓憧憬《施政敷陈》会为楼市增多暖意，是以房价回升的力度较预期苍劲。世邦魏理仕预测，香港楼价短期内将触底反弹，其中蓝筹屋苑及较新样子将着手回稳或反弹。

本文详尽自21财经客户端、深圳商报、逐日经济新闻、证券时报