（原标题：积极信号！一日三地土拍）

11月15日，杭州、成齐、武汉均有住宅用地出让。

其中，杭州是全面取消限价后首拍，两宗宅地溢价率均超33%，分歧被滨江集团和华润置地竞得，成交总金额34.408亿元。

成齐4宗涉宅用地中，锦江区地块溢价44.4%成交，楼面价26000元/㎡，创区域楼面价新高，也位列成齐楼面价第三。另外3宗地则均底价成交，这4宗地总成交金额22.57亿元。

武汉3宗宅地均底价成交，总成交金额13.05亿元。

业内东谈主士合计，杭州土拍后果败露，边界房企补仓意愿热烈，拿地眷注合手续升温，进一步反应全面取消限价计谋的灵验性。

杭州2宗宅地高溢价率成交

11月15日，杭州有两宗住宅用地出让，分歧位于城东新城和之江度假区，总出让面积50389㎡，总蓄意建筑面积110856㎡，总肇端价25.608亿元。

值得翔实的是，这两宗地块均未建立商品房销售限价，且所处板块热度较高，因此开拍前便已备受瞩目。

据了解，城东新城单位SC080201-50地块蓄意建筑面积34087㎡，容积率2.2，肇端价约10.2亿元，肇端楼面价29918元/㎡。过程29轮竞价，该地块最终由滨江集团以总价13.8亿元竞得，成交楼面价40479元/㎡，溢价率35.3%。

中指盘考院华东大区常务副总司理高院生指出，该成交楼面价刷新了城东板块楼面价新高，此前记录为本年2月27日滨江以成交楼面价36240元/㎡摘得城东新城单位SC080201-55地块，即翡翠嘉运府边幅，商品房精装修限价46500元/㎡。

另一宗是之江度假区单位XH110205-02地块，蓄意建筑面积76769㎡，容积率2.2，肇端价约15.41亿元，肇端楼面价20073元/㎡。过程33轮竞价，该地块最终由华润置地以总价20.61亿元竞得，成交楼面价26847元/㎡，溢价率33.74%。

高院生指出，之江单位地块宅地是西湖区地皮限价以来，第一次出现“不限价地块”，该地块距离钱塘江较近，加上离之江文化中心、地铁、病院等配套均不远，是之江单位较为中枢的位置，诱骗左近已委派二手房价钱，瞻望过去售价会冲破4万。

“从本次土拍后果来看，边界房企补仓意愿热烈，拿地眷注合手续升温。”高院生说，这进一步反应全面取消限价计谋的灵验性，一方面促进商场“止跌回稳”传递了愈加积极信号，另一方面房企营造好居品有了更多推崇的空间。

成齐一宅地溢价率高达44%

11月15日，成齐有4宗涉宅用地出让，其中成华区1宗、锦江区1宗、东部新区2宗，总教悔用大地积约95125㎡，蓄意建筑面积统统约205099㎡，总起价18.15亿元。

其中成交楼面价最高的为锦江区林家坝33亩地块，教悔用大地积22123.41㎡，蓄意建筑面积55308.52㎡，容积率2.50，肇端楼面价18000元/㎡，起拍价约9.96亿元。

据了解，该地块共眩惑了包括华润、招商蛇口、新绿色、锦江统建和金茂聚拢体、润达丰滨江在内的共9家房企参与现场竞价，最终由润达丰滨江以楼面价26000元/㎡竞得，折合总价14.38亿元，溢价率44.4%，该楼面价位列成齐楼面价第三。

另外，成华区23亩纯住宅地块，由新但愿和成华棚改聚拢体以5.34亿元底价竞得，成交楼面价14000元/㎡。东部新区两宗地块，均由成齐高投底价拿下，成交楼面价分歧为2498元/㎡和3060元/㎡。

中指盘考院四川分院数据败露，10月，成齐商品住宅成交192万㎡，环比大增116%，1-10月商品住宅成交面积位列世界第一；二手房成交套数环比进步三成，成交面积环比飞腾28%。新址、二手房合手续高位放量，商场心扉被全面编削。

责编：罗晓霞

校对：祝甜婷